DSR·LTV 대출한도 계산기 — 스트레스 금리 비교

이 계산기의 대출한도는 DSR로 감당할 수 있는 원금, LTV 담보 한도, 입력한 상품 한도 중 가장 작은 금액입니다. 스트레스 금리는 심사에 사용하는 가산값이며 실제 이자에 그대로 더해 내는 금리가 아닙니다.

DSR·LTV·스트레스 금리·기존 부채 인정액·상품 한도는 직접 확인한 값으로 바꾸세요. 지역·주택 수·연령·대출종류별 규제를 자동 판정하지 않습니다. 원리금균등 가정의 비교값이며 금융기관 승인액이 아닙니다. 스트레스 금리는 실제 납부 이자가 아닙니다.

인정 연소득 (원) 1~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능

적용할 DSR 한도 (%) 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능

기존 대출의 연간 원리금 인정액 (원) 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능

대출 연이율 (%) 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능

심사에 더할 스트레스 금리 (%p) 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능

원리금균등 상환 개월 수 1~600 정수 · 천 단위 쉼표 사용 가능

담보 인정가액 (원) 1~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능

적용할 LTV (%) 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능

선순위 채권·방공제 등 차감액 (원) 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능

은행·상품에서 확인한 절대 한도 (원) 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능

입력 방법과 결과 읽기

DSR 상환 여력에는 기존 대출 부담을 먼저 차감합니다. 최종 한도는 원 단위 내림이며 월 상환액은 스트레스 금리를 제외한 입력 약정 금리로 다시 계산합니다. 다른 상환 방식·거치·지역별 규제·정책상품 예외는 자동 적용하지 않습니다.

DSR 잔여 연 상환액 = max(소득×한도율−기존 연 원리금,0). 이를 12로 나눠 스트레스 금리를 더한 원리금균등 현재가치로 환산합니다. LTV 한도 = 담보가액×비율−선순위 등 차감액. 두 값과 절대 한도 중 가장 작은 금액을 표시합니다.

표시된 예시 조건의 입력 조건의 대출 원금 한도: 264,182,644원. 예시 입력값 전체와 세부 결과는 아래 표에서 확인하세요.

DSR 40%와 LTV 70%가 현재 모두에게 적용되나요?

아닙니다. 화면의 초기값은 예시입니다. 업권·지역·주택 수·대출 종류·시점에 따른 실제 비율을 확인해 입력하세요.

스트레스 금리만큼 이자를 더 내나요?

이 계산에서는 심사 한도 산정에만 사용합니다. 월 상환액은 입력한 실제 약정 금리로 계산합니다.

DSR은 여유가 있는데 왜 한도가 작나요?

담보가치에 따른 LTV나 금융기관 상품의 절대 한도가 더 작으면 그 값이 최종 한도를 제한합니다.

결과만큼 은행에서 반드시 빌릴 수 있나요?

아니요. 신용·소득 인정·담보 평가·지역 규제·보증 조건 등 실제 심사를 대체하지 않습니다.

설명·예시 검토: 2026-10-19 · 생활 계산기