경매 목표수익 입찰가 계산기: 목표 총투입액 상한 = (예상 매도액−매도비용)÷(1+목표수익률). 입찰가 상한 = (총투입액 상한−고정비용)÷(1+입찰가 비례 비용률).
목표 손익에 맞춘 역산이며 시장 적정가격이나 낙찰 추천가가 아닙니다. 권리 인수·금융비·세금·수리비 등은 비용에 반영하세요. 양도세처럼 가격에 따라 달라지는 비용은 별도로 재확인해야 합니다.
경매 목표수익 입찰가 계산기 사용법
- 입력 항목은 예상 매도 회수액 · 세전 (원)·매도 세금·수수료·비용 (원)·매입·보유 고정 비용 (원)·입찰가 비례 취득비용률 (%)·총투입액 대비 목표수익률 (%)입니다.
- 목표 수익률은 입찰가만이 아니라 비용을 포함한 총투입액 대비 기준입니다. 예상 매도가와 비용은 직접 조사한 가정입니다.
- 계산하기를 누르면 목표수익 기준 입찰가 상한 가정·매도 순회수 가정·총투입액 상한 등의 결과를 확인할 수 있습니다. 아래 고정 예시와 비교할 때는 입력 조건도 같아야 합니다.
| 입력 항목 | 예시 값 | 입력 안내 |
|---|---|---|
| 예상 매도 회수액 · 세전 (원) | 400,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 매도 세금·수수료·비용 (원) | 15,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 매입·보유 고정 비용 (원) | 20,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 입찰가 비례 취득비용률 (%) | 4 | 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 총투입액 대비 목표수익률 (%) | 15 | 0~1,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 결과 항목 | 예시 결과 |
|---|---|
| 목표수익 기준 입찰가 상한 가정 | 302,675,585원 |
| 매도 순회수 가정 | 385,000,000원 |
| 총투입액 상한 | 334,782,609원 |
| 고정 비용 | 20,000,000원 |
| 조건 검토 | 입찰가·실제 비용을 다시 비교하세요. |
위 표는 고정된 예시입니다. 직접 입력한 값의 결과는 입력란 아래에 표시됩니다. 실제 이용 시에는 아래 계산 방법과 적용 조건을 함께 확인하세요.
계산 방법
목표 총투입액 상한 = (예상 매도액−매도비용)÷(1+목표수익률). 입찰가 상한 = (총투입액 상한−고정비용)÷(1+입찰가 비례 비용률).
알아두세요
목표 손익에 맞춘 역산이며 시장 적정가격이나 낙찰 추천가가 아닙니다. 권리 인수·금융비·세금·수리비 등은 비용에 반영하세요. 양도세처럼 가격에 따라 달라지는 비용은 별도로 재확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
계산된 상한 이하로 입찰하면 목표수익이 보장되나요?
아닙니다. 예상 매도가·보유기간·세금·권리 인수 비용이 달라지면 수익도 달라집니다. 입력한 조건을 만족시키는 역산 금액입니다.
입력·결과 안내 점검: · 생활 계산기