경락잔금대출 자금 계산기: 대출 비교액 = min(낙찰가×낙찰가 한도율, 감정가×감정가 한도율, 확인 한도). 잔금 준비 현금 = max(낙찰가−기납 보증금−대출액,0)+추가 비용입니다.
은행별 한도율·DSR·선순위·방공제·물건 자격은 확인한 값으로 반영하세요. 입찰보증금은 낙찰대금의 일부이므로 총매입원가에 또 더하지 않습니다. 대출 승인이나 잔금일 실행을 보장하지 않습니다.
경락잔금대출 자금 계산기 사용법
- 입력 항목은 낙찰가 (원)·담보 인정 감정가 (원)·낙찰가 대비 확인한 한도율 (%)·감정가 대비 확인한 한도율 (%)·소득·상품 기준 확인한 한도 (원)·이미 낸 입찰보증금 (원)·취득·명도 등 추가 비용 (원)입니다.
- 낙찰가·감정가 비율과 확인 한도 중 가장 작은 금액을 비교액으로 사용합니다. 이미 낸 입찰보증금은 잔금 현금에서만 차감합니다.
- 계산하기를 누르면 잔금 단계 추가 현금·비교 대출 한도·보증금 차감 후 잔금 등의 결과를 확인할 수 있습니다. 아래 고정 예시와 비교할 때는 입력 조건도 같아야 합니다.
| 입력 항목 | 예시 값 | 입력 안내 |
|---|---|---|
| 낙찰가 (원) | 300,000,000 | 1~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 담보 인정 감정가 (원) | 400,000,000 | 1~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 낙찰가 대비 확인한 한도율 (%) | 80 | 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 감정가 대비 확인한 한도율 (%) | 70 | 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 소득·상품 기준 확인한 한도 (원) | 250,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 이미 낸 입찰보증금 (원) | 30,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 취득·명도 등 추가 비용 (원) | 15,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 결과 항목 | 예시 결과 |
|---|---|
| 잔금 단계 추가 현금 | 45,000,000원 |
| 비교 대출 한도 | 240,000,000원 |
| 보증금 차감 후 잔금 | 270,000,000원 |
| 입력 추가 비용 | 15,000,000원 |
| 대출이 잔금보다 많은 가정분 | 0원 |
위 표는 고정된 예시입니다. 직접 입력한 값의 결과는 입력란 아래에 표시됩니다. 실제 이용 시에는 아래 계산 방법과 적용 조건을 함께 확인하세요.
계산 방법
대출 비교액 = min(낙찰가×낙찰가 한도율, 감정가×감정가 한도율, 확인 한도). 잔금 준비 현금 = max(낙찰가−기납 보증금−대출액,0)+추가 비용입니다.
알아두세요
은행별 한도율·DSR·선순위·방공제·물건 자격은 확인한 값으로 반영하세요. 입찰보증금은 낙찰대금의 일부이므로 총매입원가에 또 더하지 않습니다. 대출 승인이나 잔금일 실행을 보장하지 않습니다.
자주 묻는 질문
입찰보증금을 매입 총비용에 또 더해야 하나요?
보증금은 낙찰대금의 일부이므로 다시 더하면 중복입니다. 잔금일 추가로 준비할 현금과 전체 취득 비용을 구분하세요.
입력·결과 안내 점검: · 생활 계산기