공시지가기준법 계산기: 대상 ㎡당 가치 = 표준지 공시지가×시점수정×지역요인×개별요인×기타 요인. 이를 대상 면적에 곱합니다.
표시한 산식과 지원 범위 기준 · 기준 확인 2026-10-19
표준지 선정·지가변동률·비교 계수는 직접 검토한 값을 입력합니다. 개별공시지가 조회나 공식 감정평가가 아니며 다른 용도지역·도로조건·이용상황을 단가만으로 비교하면 안 됩니다.
공시지가기준법 계산기 사용법
- 입력 항목은 비교 표준지 공시지가 (원/㎡)·대상 토지 면적 (㎡)·시점수정 계수·지역요인 계수·개별요인 계수·그 밖의 요인 보정 계수입니다.
- 비교할 표준지의 ㎡당 공시지가와 검토한 보정 계수를 입력합니다. 개별공시지가 자동 조회나 비교 표준지 선정 기능은 아닙니다.
- 계산하기를 누르면 공시지가 기준 가치 모형·종합 보정 배수·보정 후 ㎡당 가치 결과를 확인할 수 있습니다. 아래 고정 예시와 비교할 때는 입력 조건도 같아야 합니다.
| 입력 항목 | 예시 값 | 입력 안내 |
|---|---|---|
| 비교 표준지 공시지가 (원/㎡) | 1,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 대상 토지 면적 (㎡) | 300 | 0.0001~1,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 시점수정 계수 | 1.02 | 0.0001~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 지역요인 계수 | 1 | 0.0001~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 개별요인 계수 | 0.95 | 0.0001~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 그 밖의 요인 보정 계수 | 1.4 | 0.0001~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 결과 항목 | 예시 결과 |
|---|---|
| 공시지가 기준 가치 모형 | 406,980,000원 |
| 종합 보정 배수 | 1.3566배 |
| 보정 후 ㎡당 가치 | 1,356,600원 |
위 표는 고정된 예시입니다. 직접 입력한 값의 결과는 입력란 아래에 표시됩니다. 실제 이용 시에는 아래 계산 방법과 적용 조건을 함께 확인하세요.
계산 방법
대상 ㎡당 가치 = 표준지 공시지가×시점수정×지역요인×개별요인×기타 요인. 이를 대상 면적에 곱합니다.
알아두세요
표준지 선정·지가변동률·비교 계수는 직접 검토한 값을 입력합니다. 개별공시지가 조회나 공식 감정평가가 아니며 다른 용도지역·도로조건·이용상황을 단가만으로 비교하면 안 됩니다.
자주 묻는 질문
주변 표준지 중 아무 단가나 넣어도 되나요?
용도지역·이용상황·도로조건 등이 다른 표준지는 비교에 적합하지 않을 수 있습니다. 표준지 선정과 보정 근거를 먼저 확인해야 합니다.
계산 방식 참고: 국가법령정보센터 — 감정평가에 관한 규칙
입력·결과 안내 점검: · 생활 계산기