리모델링 수익·ROI 계산기: 투입액 = 공사비+공사 중 손실. 추가 회수액 = 연 순수입 증가×보유 연수+매각 순회수액 증가. ROI = (추가 회수액−투입액)÷투입액×100입니다.
공사 전후 차이만 비교합니다. 매각 가치 증가와 임대료는 직접 가정한 값이며 시간가치·실제 세금·공실 변화는 입력에 반영한 범위만 포함합니다. 회수기간은 연 순수입 증가가 양수일 때만 표시합니다.
리모델링 수익·ROI 계산기 사용법
- 입력 항목은 공사·설계·부대비용 합계 (원)·공사 중 임대 순수입 손실 (원)·공사 후 연간 순수입 증가액 (원)·비교 보유 연수·매각 시 순회수액 증가 가정 (원)입니다.
- 공사하지 않았을 때와 비교한 추가 비용·추가 순수입을 입력합니다. 부동산 전체 매입금액 대비 수익률과 구분하세요.
- 계산하기를 누르면 리모델링 투자 수익률·투입액·추가 회수 가정액 등의 결과를 확인할 수 있습니다. 아래 고정 예시와 비교할 때는 입력 조건도 같아야 합니다.
| 입력 항목 | 예시 값 | 입력 안내 |
|---|---|---|
| 공사·설계·부대비용 합계 (원) | 30,000,000 | 1~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 공사 중 임대 순수입 손실 (원) | 2,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 공사 후 연간 순수입 증가액 (원) | 6,000,000 | -1,000,000,000,000~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 비교 보유 연수 | 5 | 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 매각 시 순회수액 증가 가정 (원) | 10,000,000 | -1,000,000,000,000~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 결과 항목 | 예시 결과 |
|---|---|
| 리모델링 투자 수익률 | 25% |
| 투입액 | 32,000,000원 |
| 추가 회수 가정액 | 40,000,000원 |
| 순손익 | 8,000,000원 |
| 임대 증가분만의 단순 회수기간 | 5.3333년 |
위 표는 고정된 예시입니다. 직접 입력한 값의 결과는 입력란 아래에 표시됩니다. 실제 이용 시에는 아래 계산 방법과 적용 조건을 함께 확인하세요.
계산 방법
투입액 = 공사비+공사 중 손실. 추가 회수액 = 연 순수입 증가×보유 연수+매각 순회수액 증가. ROI = (추가 회수액−투입액)÷투입액×100입니다.
알아두세요
공사 전후 차이만 비교합니다. 매각 가치 증가와 임대료는 직접 가정한 값이며 시간가치·실제 세금·공실 변화는 입력에 반영한 범위만 포함합니다. 회수기간은 연 순수입 증가가 양수일 때만 표시합니다.
자주 묻는 질문
매각가격 증가액을 전부 추가 회수액으로 넣나요?
입력칸은 매각 순회수액의 증가 가정입니다. 추가 세금·매도비용이 생긴다면 그 영향을 반영한 차액으로 비교해야 합니다.
입력·결과 안내 점검: · 생활 계산기