공동명의 지분·자금 배분 계산기: 공동 자기자금 = 가격+취득비용−대출·보증금. A의 금액은 각 합계×A 지분이고 B는 나머지입니다. 연 임대 순수입도 같은 지분으로 배분합니다.
자금 부담과 소득 배분이 소유 지분과 같다는 가정입니다. 공동명의 세금 절감·증여세·연대책임·실제 공동사업 배분 규정을 자동 판단하지 않습니다. 음수 순수입은 지분별 손실로 표시합니다.
공동명의 지분·자금 배분 계산기 사용법
- 입력 항목은 매입가격 (원)·공동 부담 취득 비용 (원)·공동 부담 대출·보증금 합계 (원)·A 소유·부담 지분 (%)·연 임대 순수입 · 세전 (원)입니다.
- A 지분에 따라 매입 자금과 임대 순수입을 같은 비율로 배분합니다. 실제 자금 부담 비율이 소유 지분과 같다는 가정입니다.
- 계산하기를 누르면 공동 자기자금 합계·A 지분·B 지분 결과를 확인할 수 있습니다. 아래 고정 예시와 비교할 때는 입력 조건도 같아야 합니다.
| 입력 항목 | 예시 값 | 입력 안내 |
|---|---|---|
| 매입가격 (원) | 600,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 공동 부담 취득 비용 (원) | 20,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 공동 부담 대출·보증금 합계 (원) | 300,000,000 | 0~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| A 소유·부담 지분 (%) | 50 | 0~100 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 연 임대 순수입 · 세전 (원) | 12,000,000 | -1,000,000,000,000~1,000,000,000,000 · 천 단위 쉼표 사용 가능 |
| 결과 항목 | 예시 결과 |
|---|---|
| 공동 자기자금 합계 | 320,000,000원 |
| A 지분 | 50% |
| B 지분 | 50% |
| 항목 | A | B |
|---|---|---|
| 자기자금 | 160,000,000원 | 160,000,000원 |
| 연 임대 순수입 | 6,000,000원 | 6,000,000원 |
위 표는 고정된 예시입니다. 직접 입력한 값의 결과는 입력란 아래에 표시됩니다. 실제 이용 시에는 아래 계산 방법과 적용 조건을 함께 확인하세요.
계산 방법
공동 자기자금 = 가격+취득비용−대출·보증금. A의 금액은 각 합계×A 지분이고 B는 나머지입니다. 연 임대 순수입도 같은 지분으로 배분합니다.
알아두세요
자금 부담과 소득 배분이 소유 지분과 같다는 가정입니다. 공동명의 세금 절감·증여세·연대책임·실제 공동사업 배분 규정을 자동 판단하지 않습니다. 음수 순수입은 지분별 손실로 표시합니다.
자주 묻는 질문
계산 결과대로 돈을 내면 증여 문제가 없어지나요?
그렇게 판정하지 않습니다. 실제 자금 출처와 부담 약정, 지분 취득의 세무상 처리는 별도로 확인해야 합니다.
입력·결과 안내 점검: · 생활 계산기